香港樓價居高不跌，雖然金管局放寬銀行按揭措施，如物業售價 800 萬，最高可承造 9 成按揭，但什麼類型人士才能承造 9 成按揭呢？
以下人士只能最多造八成：
自僱人士
本身持有其他住宅物業
入息以浮動收入（比如佣金）為主
換樓先賣後買，但賣果層未完成成交
即供樓花（不能做高成數按揭）
轉按最多8成（如不套現新成數適用，如套現8成只適用於600萬或以下樓價）
聯名物業甩名
高齡人士（比如60歲以上，如無擔保人可能要減成數）
現金收入（司機、地盤、裝修等）難申請9成
所以想置業一定要先想清楚，不夠首期就唯有申請
二按了！
