收藏 壓力測試計算機
壓力測試計算機是剛需,因為香港有很多人都想置業的關係。但置業需要過壓測,首置則需要過 5 成收入準則,假設買一 600 萬樓,做 8 成按揭,按揭利率 2.25厘,做 30 年,每月供款 19000 左右,供款佔入息比例 5 成,即是最低每月收入為 38,000。
假設夫婦二人每月總收入為 40,000,勉強過關,但如果做 9 成按揭的話,最低收入就要約 41200 才能過!簡單來說,借貸越高,最低入息要求就越高,所以如果你能儲蓄足夠首期(如4 成)的話,每月收入 2.8 左右就能過關!當然如果樓價再高點的話,供款佔收入比又要再提高一點!
所以買樓買樓,沒錢就不要買了!
假設夫婦二人每月總收入為 40,000,勉強過關,但如果做 9 成按揭的話,最低收入就要約 41200 才能過!簡單來說,借貸越高,最低入息要求就越高,所以如果你能儲蓄足夠首期(如4 成)的話,每月收入 2.8 左右就能過關!當然如果樓價再高點的話,供款佔收入比又要再提高一點!
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