收藏 壓力測試計算機

壓力測試計算機是剛需，因為香港有很多人都想置業的關係。但置業需要過壓測，首置則需要過 5 成收入準則，假設買一 600 萬樓，做 8 成按揭，按揭利率 2.25厘，做 30 年，每月供款 19000 左右，供款佔入息比例 5 成，即是最低每月收入為 38,000。

假設夫婦二人每月總收入為 40,000，勉強過關，但如果做 9 成按揭的話，最低收入就要約 41200 才能過！簡單來說，借貸越高，最低入息要求就越高，所以如果你能儲蓄足夠首期（如4 成）的話，每月收入 2.8 左右就能過關！當然如果樓價再高點的話，供款佔收入比又要再提高一點！

所以買樓買樓，沒錢就不要買了！